Es tracta d’una promoció públicoprivada que permetrà augmentar el parc d’habitatges amb protecció oficial a Mataró
L’actuació és fruit de la col·laboració públicoprivada entre l’empresa municipal PUMSA, que ha constituït un dret de superfície sobre el solar, l’Ajuntament i la Fundació SALAS, la promotora social homologada per la Generalitat que promourà i gestionarà l’edifici.
L’alcalde, David Bote; la regidora d’Habitatge, Sarai Martínez; el director de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, Miquel Bagudanch; els responsables de la Fundació SALAS, José Miguel Deus (president), Clara Muñoz (directora) i Manel Rodríguez (Soci i CEO de Grup SALAS i Patró Honorífic de la Fundació SALAS); i la presidenta de PUMSA, Núria Moreno, han assistit a l’acte de col·locació de la primera pedra de la promoció Eucaliptus, formada per habitatges de lloguer assequible, amb trasters, aparcament, locals comercials i un equipament municipal que es comencen a construir al número 11 del carrer de Cosme Churruca, al costat de l’Escola Angeleta Ferrer.
Es tracta d’una promoció públicoprivada que permetrà augmentar el parc d’habitatges amb protecció oficial a Mataró. El solar forma part de l’actuació urbanística “Lepanto – Churruca – El Rengle” UAd – 83.
El 9 de novembre de 2023 PUMSA va signar l’escriptura de constitució del dret de superfície de la parcel·la amb la Fundació Salas. Aquesta entitat sense ànim de lucre serà l’encarregada de promoure i gestionar l’edifici d’habitatges en règim de protecció oficial de lloguer per un termini de 75 anys. Finalitzat aquest termini, el dret de superfície s’extingirà i l’edifici revertiran a PUMSA.
Característiques de l’edificació
Es construirà un màxim de 6.471 m2 de sostre corresponents a 4.716 m2 de sostre residencial:
- 66 habitatges de protecció oficial en règim general i 66 trasters.
- aparcament amb 127 places de cotxe i 4 de moto al subsòl, que assumirà, d’una banda, la reserva de places obligada per la normativa del Pla General i, d’altra banda, ajudarà a pal·liar el dèficit d’estacionament de l’àrea comercial del Centre.
- 755 m2 de sostre terciari/comercial amb els espais d’accés i serveis dels habitatges.
- 200 m2 de sostre d’un local en planta baixa qualificat d’equipament municipal de l’Ajuntament de Mataró.
L’edifici tindrà 4 plantes més planta baixa sobre rasant (a l’àmbit del carrer de Cosme Churruca seran 2 plantes més planta baixa sobre rasant) i 2 plantes en soterrani. La planta baixa es destinarà a ús terciari en la seva majoria de superfície i la resta al local d’ús equipament municipal de cessió.
De la planta primera a la quarta es distribuiran els 66 habitatges (3 d’ells seran adaptats), dividits en dues escales. Els habitatges tindran una superfície útil de 36,8 a 73,4 m2, tindran d’1 a 3 habitacions (22 habitatges de 3 habitacions, 32 habitatges de 2 habitacions i 12 habitatges d’1 habitació), i amb 1 o 2 banys segons la superfície.
Les dues plantes soterrani es destinaran a l’aparcament, amb un total de 127 places. Cada habitatge tindrà una plaça vinculada, a més d’un traster.
Serà un edifici amb la màxima qualificació energètica: l’AA, obtinguda per comptar amb instal·lacions d’eficiència energètica, com climatització centralitzada mitjançant bombes de calor comunitàries de tipus aerotèrmic i climatització interior per conductes per a cada habitatge. Alhora, es col·locaran plaques solars fotovoltaiques a la coberta de l’edifici per millorar l’eficiència energètica i reduir el consum d’electricitat i d’emissions de CO₂. Es preveu que la construcció tingui una durada de 18 mesos.
Preu màxim de lloguer
El preu màxim de lloguer serà de 7,5 € per m2 de superfície útil de l’habitatge. Aquest màxim el marquen les bases reguladores per a la concessió de subvencions per al finançament del Programa d’ajuts a la construcció d’habitatges en arrendament social en edificis energèticament eficients que preveu el Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència, subvencionat per la Unió Europea a través dels Fons Europeus de recuperació Next Generation, al qual s’ha acollit la promoció. En aquest sentit, l’Agència de l’Habitatge de Catalunya ha concedit a la Fundació SALAS una subvenció d’1.723.896 € per a la promoció corresponents a aquest programa d’ajuts.
Com accedir a un habitatge de lloguer assequible de la promoció Eucaliptus
Com a requisits imprescindibles caldrà estar empadronat a la ciutat i inscrit al Registre de sol·licitants d’habitatge amb protecció oficial de Mataró. Cal recordar que la vigència de la inscripció en aquest registre és d’un any i per tant cal renovar-la periòdicament per garantir que en el moment de disposar dels habitatges s’hi pugui optar a ser adjudicatari.
Properament s’aprovaran les bases per regular tots els requisits per optar a un dels habitatges protegits, que estaran d’acord a la normativa reguladora del lloguer d’habitatge qualificat d’HPO.
La informació sobre la promoció s’anirà actualitzant i es podrà consultar a l’apartat d’Habitatge de l’Ajuntament de Mataró i a la pàgina web de la Fundació SALAS.
